서울 서초구
우리동네 리포트 · 인구와 집값 한눈에
서초구은 어떤 동네?
서초구은(는) 투자·자산가치에게 특히 잘 맞는 동네예요.
※ 학군·생활인프라·집값·인구활력·출산율 등 공개 데이터를 종합한 상대 평가(전국 시·군·구 기준)입니다.
위치 · 학교 지도
데이터로 보는 서초구
연령 구성
인구 이동 (최근 1년)
순이동 +5,684명
아파트 평당가 비교
거래 많은 대표 단지 평당가
전국 순위 (상위 %)
연령별 인구 비중
연령별 인구를 불러오는 중...
부동산 · 아파트 실거래
최근 실거래를 불러오는 중...
서초구 학군 총평
서초구에는 학교가 총 49곳 있으며, 이 가운데 전국 학원 밀집도 상위 25%에 드는 학교가 41곳 (그중 상위 10%가 28곳)으로 학군 수준은 우수 수준입니다. 구 전체 아파트 중 공공임대 비율은 약 1.7%로 전국 평균(9.4%) 대비 낮음이고, 학교 주변 유해시설은 평균 47.7곳으로 전국 평균(30.6곳) 대비 많음입니다.
학군 좋은 학교
학원 밀집도·집값·면학환경·진학실적이 좋은 학교들을 모았어요. 학교마다 여건이 비슷해 순위가 아닌 추천 묶음으로 보세요.
생활 인프라
편의 양호 · 상위 26%병·의원, 마트, 카페 등 생활 편의시설 밀도(인구 1만 명당)를 전국과 비교했어요.
서초구과 비슷한 동네
집값·생활인프라·학군·인구활력이 가까운 동네예요.
한눈에 보는 서초구
서울 서초구의 주민등록인구는 414,428명으로 전국 시·군·구 252곳 중 29위입니다. 유소년(0~14세) 비중은 11.9%, 생산가능인구(15~64세)는 70.7%, 고령(65세 이상)은 17.4%로 고령사회 단계에 있습니다.
소멸위험지수는 0.779로 "보통" 단계이며, 합계출산율은 0.64명입니다. 최근 5년간 인구는 -2.52% 줄었고, 지난 1년 순이동은 +5,684명(순유입률 13.72‰)으로 사람이 들어오는 흐름입니다.
아파트 실거래가 기준 평당가는 약 11,668만원/평 (실거래 집계 지역 248곳 중 2위)으로, 국민평형(약 34평) 환산 시 대략 39.7억 수준입니다. 최근 3개월 기준 월평균 45건이 거래됐습니다.
자주 묻는 질문
- Q. 서울 서초구 인구는 몇 명인가요?
- A. 주민등록인구 기준 414,428명입니다. 고령 비중은 17.4%, 합계출산율은 0.64명입니다.
- Q. 서울 서초구은 소멸위험 지역인가요?
- A. 소멸위험지수는 0.779로 "보통" 단계입니다. 이 지수는 20~39세 여성 인구를 65세 이상 인구로 나눈 값으로, 0.5 미만이면 소멸위험 진입으로 봅니다.
- Q. 서울 서초구 아파트 평당가는 얼마인가요?
- A. 최근 3개월 실거래 기준 약 11,668만원/평이며, 월평균 45건이 거래됐습니다. (국토교통부 실거래가 기준)